Maria Carolina Gonçalves e Tomás Mendonça Viçoso escrevem artigo sobre o posicionamento estratégico de Portugal no setor dos data centres

Maria Carolina Gonçalves e Tomás Mendonça Viçoso assinam o artigo "From the Cloud to the Cable Centre: Navigating Portugal’s Data Centre Real Estate Landscape", publicado na Iberian Property, dedicado ao crescente protagonismo de Portugal no panorama internacional da infraestrutura digital. O texto analisa os principais fatores estratégicos e jurídicos que influenciam a decisão de construir ou arrendar um data centre no país.

No artigo, os autores sublinham a combinação única de vantagens competitivas que fazem de Portugal um destino cada vez mais atrativo para investimentos em data centres: acesso a energias renováveis, custos operacionais relativamente baixos, e a presença de cabos submarinos internacionais. Regiões como Lisboa e Porto continuam a concentrar a maioria dos projetos, mas localidades como Covilhã e Sines ganham terreno, esta última emergindo como futuro hub de conectividade transatlântica.

A análise aprofunda os benefícios e riscos associados à construção de raiz de um data centre — como o controlo total da infraestrutura tecnológica e a possibilidade de subarrendamento de capacidade excedente —, contrapondo-os aos desafios do investimento inicial elevado, incertezas estratégicas e requisitos regulatórios exigentes.

Os autores alertam ainda para a crescente complexidade legal na área, com destaque para temas como ordenamento do território, licenciamento ambiental, contratação de energia sustentável e conformidade com o RGPD. Sublinhando a importância de uma assessoria jurídica especializada desde as fases iniciais dos projetos, o artigo defende que a colaboração próxima entre legisladores, operadores e consultores jurídicos é essencial para garantir a sustentabilidade e competitividade do setor.

Leia o artigo completo no anexo abaixo.