A Clifford Chance e a Morais Leitão assessoraram a Nido Living na aquisição do portfólio da Livensa. A transação, avaliada em aproximadamente 1,2 mil milhões de euros, envolveu a aquisição do Grupo Livensa, propriedade da Brookfield, por parte da Nido Living, uma plataforma europeia especializada em alojamento para estudantes. Esta transação estratégica reforça a presença da Nido no mercado ibérico e acelera a sua ambição de atingir 25 000 camas na Europa continental até 2031.
A equipa multidisciplinar da Clifford Chance, envolvendo os escritórios de Madrid, Luxemburgo e Londres, prestou o aconselhamento jurídico sobre os aspetos espanhóis da transação. A equipa foi liderada pelo sócio do departamento de Imobiliário, Carlos Portocarrero, com o apoio da consultora María Pradillo e dos associados Jorge Barrero, Itziar Kraus e Paula Abad. O sócio Felipe Font prestou assessoria em matérias de financiamento, juntamente com o consultor Carl Fitzgerald e as associadas Sofia Riaño e Elena Euba. A consultora sénior Begoña Barrantes e a associada Ana Latorre prestaram assessoria em matérias de concorrência desleal, enquanto o associado Juan Valcárcel prestou assessoria em questões de seguros. Sonsoles Callejo prestou assessoria em compliance.
A Morais Leitão assessorou a Nido Living em todos os aspetos da transação relativos ao direito português, através de uma equipa multidisciplinar e totalmente integrada liderada pelo sócio do departamento de Corporate Real Estate, João Torroaes Valente. A assessoria abrangeu diversas áreas: em corporate real estate, a assessoria contou com a sócia Rita Ferreira Vicente e com os associados principais Diogo Mafra e Mafalda Jardine Neto; dimensão fiscal foi assegurada pelos associados coordenadores António Queiroz Martins e Raquel Maurício; direito público contou com o counsel Miguel Arnaud; na vertente de financiamento, estiveram o sócio Filipe Lowndes Marques e o associado Ashick Remetula; finalmente, a área de concorrência foi coberta pelo sócio Luís Nascimento Ferreira e pela associada Joana Fraga Nunes, garantindo uma coordenação perfeita entre todas as vertentes jurídicas.
Esta transação, que deverá ser a mais significativa do setor imobiliário na Península Ibérica em 2025, reforça ainda mais a liderança da Clifford Chance no setor PBSA (Purpose-Built Student Accommodation), com base no seu historial de assessoria na venda da Resa e na aquisição do grupo de residências para estudantes da EQT.
Para a Morais Leitão, este investimento estratégico destaca o crescente dinamismo do setor PBSA e reafirma o forte posicionamento e atratividade de Portugal neste segmento de mercado, onde a Morais Leitão continua a assumir um papel de liderança, apoiada em transações recentes de grande dimensão, como a venda da plataforma Smart Studios em Portugal.
A conclusão da transação está sujeita ao cumprimento de determinadas condições precedentes e ao cumprimento dos requisitos legais habituais, incluindo a aprovação do controlo da concentração.
